6号线二期板块房价涨2成

琶洲互联网创新集聚区配套项目动工

　　市政发展：日前琶洲互联网创新集聚区公共配套项目正式开工，该区域目前已进入全面施工建设阶段。据悉，园区公共项目有望在2018年底或2019年初竣工。琶洲互联网创新集聚区被定位为广州新经济发展的重要引擎，将与珠江新城、国际金融城协同发展，构建“黄金三角区”，共同打造广州创新核心区。创新集聚区规划范围东至华南快速、北至阅江路、南至琶洲大道东、西至海州路，占地面积约30公顷。目前，集聚区已吸引了腾讯、阿里巴巴、复星、国美等13家互联网领军企业在此设立公司总部或区域总部。公共配套项目建成后将成为集交通转换、人流疏散、市政配套、公共配套、商业配套及地面绿色景观等功能于一体的城市地下空间综合体。通过依托地下步行街，项目把珠江码头、有轨电车、公交站、地铁18号线、19号线有机串联，实现城市区域交通的无缝连接，同时满足市政基础设施和公共配套功能需求。

　　对楼市影响：克而瑞信息集团战略客户研究咨询总监曾英杰表示，由于历史原因，广州在新经济赛道上的占位并不好，而琶洲互联网创新集聚区是为了弥补这一缺憾而做的功课。它能够直接为广州带来一定数量的高收入人群，对房地产市场有一定的刺激作用。更重要的是优化广州的产业结构，长远对经济的发展作用比较大。

　　目前周边楼价：安居客统计，琶洲在售楼盘主要是保利天悦 ( 详情 图库 团购 点评) 、江山国际 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、会展世界城 ( 详情 图库 团购 点评 )、琶洲壹號以及全新盘富力壹号半岛。这些项目大多数都具有江景资源，产品都针对高端改善型买家而设计，故单位面积都比较大。而琶洲板块一手住宅整体签约均价达到3.9万元/平方米以上。二手楼盘方面，琶洲板块雅郡花园的二手均价约为2.6万元/平方米；赤岗板块的泓景花园、珠江帝景 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等楼盘的二手均价为2.9万~3.1万元/平方米。